第206章 梅姨来到山河锦绣
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沈香玉跟着林云前往村委会。
大量的村民，也都忙完了手中的事情，赶到村委会这里。
“今天有什么大事啊，非要开村民大会？”
“小道消息，听说林总要开发桃源村，要做什么风景区？”
“风景区……鬼来看我们的风景？”
“啊……这……”村民都回答不上来这问题，只好道：“现在城里人就喜欢游山玩水，说不定真能来一个两个？”
“你们啊，这都不是你们该考虑的问题。人家林总都愿意承包咱们村，开发风景区，我们只需要坐享其成就好了！”
紧接着，村民就开始讨论，其他风景区村民，日子有多好过。
“我跟你说，我去过卢山，当地村民日子那叫一个潇洒，躺着都有钱赚！”
“我去过皇山，当地的确实很赚钱，据说有很多福利，逢年过节都有钱发！”
“你们说的都是大风景区，我们村能开发出什么啊，别让林总亏得没裤子穿就不错了，还想给你们发钱……”
在一片热烈讨论声中，代理村长周保民，正式主持村民大会。
“大家安静！”
“今天召开村民大会的目的，相信已经有人知道了，那就是林云想要在村里承包一片山林，就在莽叔家那边。”
“那片林地有好几千亩，林云都想要租下。”
“至于租金，我们村里按照荒山的顶格租价，每亩每年200元租给林云。算下来的话，一年租金能有大几十万。”
有懂行的，听到顶格租金，他大概就明白，这片地方肯定有玄妙。
一般来说，荒山野岭的租金，每亩每年也就50-200元之间，要是条件恶劣一点，甚至二三十块钱，村里都愿意租出去。
林云这租金是200，但显然桃源村山林，不值这个价。
“村长，这租金是不是太高了？你是不是存心坑林总啊？”村民询问。
代理村长周保民道：“因为林云在莽叔那片地下，发现了一个洞窟，有不小的开发价值，所以才能有这个价钱。不然的话，我开这个价，林云也不会同意。”
“洞窟？”很多人心中一凛！
“如果是洞窟的话，200元是不是少了点？”
在很多人心中，洞窟开发价值很大。
“放屁，我们这里又没有那种很漂亮的岩洞，能开发个屁啊，200元真不少！”
村民就这个问题争吵了起来。
突然！
一个村民说道：“村长，我听说有一种形式，叫做资源入股！我们能不能把租金，作价入股，以后风景区内的生意，要是好的话，大家还能够分润一部分利润？”
这个主意一提出来，很多人就开始思考，这能不能行。
林云的本事，大家都能看得到。
要是林云真能把风景区做起来，那利润可不止每年几十万元。
“这个也可以表决。”周保民并不觉得这个主意好，因为他不认为风景区能赚钱。
林云既然是想要让大家，都共同富裕，在听了这个建议之后，他于是道：“这样吧，村里可以资源入股，获得风景区10%的股权。若是10%的股权，每年收益不足100万，那我就按照100万元每年的租金缴纳给村里。”
“要是10%的的股权收益大于100万，我就正常按照股权收益给大家分。”
“你们看这样如何？”
村民一听，感觉这个主意很不错，等于大家白白获得了利润，而不需要承担经营的风险！
而林云这么做，其实也不仅仅是帮助村民，更重要的是，让村民都觉得自己是风景区的主人，那么，他们肯定会主动维护风景区的利益，主动帮忙宣传风景区！
要是风景区利益和他们无关，恐怕一些心思坏的，说不定还想要破坏。
因此，独吞有时候看似利润大，其实不合算。善于出让一部分利益，反而能够让利益最大化。
“我同意这个意见！”
“我也同意！”
周保民看大家都很积极，于是问道：“有不同意的吗？”
现场没有一个人应声。
“那同意的举手，要是大家都同意，我就不弄什么投票了。”
周保民话音落，大家纷纷举手！
“好像是全票通过？”他目光扫视了一圈，点头道：“那就这么定下了，那片山林和洞窟的开发权交给林总。村集体占据风景区股权10%，要是股权收益不足100万，那咱们村可以获得每年100万租金。要是股权收益超过100万，咱们村就享受股权收益！”
村民大会通过，周保民则需要进一步对那片土地范围进行评估。
之后，则是签约合同。
林云看风景区的地算是有了，那么剩下的，就是把这里给建设起来。
……
第二天，风和日丽。
林云开始在网上找一些比较合适的花种，想要批量买下，然后给大家分发种下去。
这个钱他来出。
别看这笔钱出的有点像冤大头，但是，如果村里真的能成为旅游热点区域，作为村里最有钱的林云，其实收益最大。
现在投小钱，以后赚大钱，这叫做放长线，钓大鱼！
林云准备弄一些芍药。
宋代姜夔的词句，“念桥边红药，年年知为谁生”非常有名，若是弄一大片的芍药田，再造一座小桥，那肯定会有不少人来这里拍照。
桃源村地处偏僻，来回时间长。游客一旦被吸引到这里，肯定会在这里吃饭。
到时候林云开个饭店，足够他赚得盆满钵满。
除了芍药，林云还准备种植一些其他品种的花。
总之，漂亮、有意境，是林云最为考虑的东西。
此外，花开四季，必须四季都有花开，才能让桃源村，每个季节都能够吸引到人。这也是林云需要考量的东西。
而在林云为风景区的事，殚精竭虑的时候，山河锦绣这边，终于有京城的大人物降临！
蔺如梅站在山河锦绣的大门口。
这次，她是只身来到天明市。
不过，她一个人，分量足以抵得过千千万万的人。
“梅姨，你来了也不提前说一声什么时候到。这样，我也好尽地主之谊，接你过来呀。”夏星月带着苏芸，接到门口保卫报告后，连忙从别墅里出来迎接！
“梅姨，你这是更加有气质了！”
听着夏星月的话，蔺如梅美眸看着眼前的大美女，点头道：“你这丫头，才是出落得越来越漂亮，难怪是京城第一美女！”
“梅姨，你才是京城第一美女！放在二十年前，我肯定不比上你！”
蔺如梅在二十年前，就被誉为京城第一美女。所以，夏星月说这话，也不算是太恭维。
“老了。”
“让我看看，你中毒是不是真的痊愈了？”蔺如梅一双慧眼如炬，走上前来，牵手搭脉，确定夏星月身上的剧毒，完全被清除后，赞赏道：“果然是神医，竟然真的做到了京城四大神医，都做不到的事！”
“不过……”
“我听闻治疗方式有些冒犯，可有这回事？”蔺如梅脸色不喜不悲，面无表情，这给了夏星月和苏芸极大的压力。
沈香玉跟着林云前往村委会。
大量的村民，也都忙完了手中的事情，赶到村委会这里。
“今天有什么大事啊，非要开村民大会？”
“小道消息，听说林总要开发桃源村，要做什么风景区？”
“风景区……鬼来看我们的风景？”
“啊……这……”村民都回答不上来这问题，只好道：“现在城里人就喜欢游山玩水，说不定真能来一个两个？”
“你们啊，这都不是你们该考虑的问题。人家林总都愿意承包咱们村，开发风景区，我们只需要坐享其成就好了！”
紧接着，村民就开始讨论，其他风景区村民，日子有多好过。
“我跟你说，我去过卢山，当地村民日子那叫一个潇洒，躺着都有钱赚！”
“我去过皇山，当地的确实很赚钱，据说有很多福利，逢年过节都有钱发！”
“你们说的都是大风景区，我们村能开发出什么啊，别让林总亏得没裤子穿就不错了，还想给你们发钱……”
在一片热烈讨论声中，代理村长周保民，正式主持村民大会。
“大家安静！”
“今天召开村民大会的目的，相信已经有人知道了，那就是林云想要在村里承包一片山林，就在莽叔家那边。”
“那片林地有好几千亩，林云都想要租下。”
“至于租金，我们村里按照荒山的顶格租价，每亩每年200元租给林云。算下来的话，一年租金能有大几十万。”
有懂行的，听到顶格租金，他大概就明白，这片地方肯定有玄妙。
一般来说，荒山野岭的租金，每亩每年也就50-200元之间，要是条件恶劣一点，甚至二三十块钱，村里都愿意租出去。
林云这租金是200，但显然桃源村山林，不值这个价。
“村长，这租金是不是太高了？你是不是存心坑林总啊？”村民询问。
代理村长周保民道：“因为林云在莽叔那片地下，发现了一个洞窟，有不小的开发价值，所以才能有这个价钱。不然的话，我开这个价，林云也不会同意。”
“洞窟？”很多人心中一凛！
“如果是洞窟的话，200元是不是少了点？”
在很多人心中，洞窟开发价值很大。
“放屁，我们这里又没有那种很漂亮的岩洞，能开发个屁啊，200元真不少！”
村民就这个问题争吵了起来。
突然！
一个村民说道：“村长，我听说有一种形式，叫做资源入股！我们能不能把租金，作价入股，以后风景区内的生意，要是好的话，大家还能够分润一部分利润？”
这个主意一提出来，很多人就开始思考，这能不能行。
林云的本事，大家都能看得到。
要是林云真能把风景区做起来，那利润可不止每年几十万元。
“这个也可以表决。”周保民并不觉得这个主意好，因为他不认为风景区能赚钱。
林云既然是想要让大家，都共同富裕，在听了这个建议之后，他于是道：“这样吧，村里可以资源入股，获得风景区10%的股权。若是10%的股权，每年收益不足100万，那我就按照100万元每年的租金缴纳给村里。”
“要是10%的的股权收益大于100万，我就正常按照股权收益给大家分。”
“你们看这样如何？”
村民一听，感觉这个主意很不错，等于大家白白获得了利润，而不需要承担经营的风险！
而林云这么做，其实也不仅仅是帮助村民，更重要的是，让村民都觉得自己是风景区的主人，那么，他们肯定会主动维护风景区的利益，主动帮忙宣传风景区！
要是风景区利益和他们无关，恐怕一些心思坏的，说不定还想要破坏。
因此，独吞有时候看似利润大，其实不合算。善于出让一部分利益，反而能够让利益最大化。
“我同意这个意见！”
“我也同意！”
周保民看大家都很积极，于是问道：“有不同意的吗？”
现场没有一个人应声。
“那同意的举手，要是大家都同意，我就不弄什么投票了。”
周保民话音落，大家纷纷举手！
“好像是全票通过？”他目光扫视了一圈，点头道：“那就这么定下了，那片山林和洞窟的开发权交给林总。村集体占据风景区股权10%，要是股权收益不足100万，那咱们村可以获得每年100万租金。要是股权收益超过100万，咱们村就享受股权收益！”
村民大会通过，周保民则需要进一步对那片土地范围进行评估。
之后，则是签约合同。
林云看风景区的地算是有了，那么剩下的，就是把这里给建设起来。
……
第二天，风和日丽。
林云开始在网上找一些比较合适的花种，想要批量买下，然后给大家分发种下去。
这个钱他来出。
别看这笔钱出的有点像冤大头，但是，如果村里真的能成为旅游热点区域，作为村里最有钱的林云，其实收益最大。
现在投小钱，以后赚大钱，这叫做放长线，钓大鱼！
林云准备弄一些芍药。
宋代姜夔的词句，“念桥边红药，年年知为谁生”非常有名，若是弄一大片的芍药田，再造一座小桥，那肯定会有不少人来这里拍照。
桃源村地处偏僻，来回时间长。游客一旦被吸引到这里，肯定会在这里吃饭。
到时候林云开个饭店，足够他赚得盆满钵满。
除了芍药，林云还准备种植一些其他品种的花。
总之，漂亮、有意境，是林云最为考虑的东西。
此外，花开四季，必须四季都有花开，才能让桃源村，每个季节都能够吸引到人。这也是林云需要考量的东西。
而在林云为风景区的事，殚精竭虑的时候，山河锦绣这边，终于有京城的大人物降临！
蔺如梅站在山河锦绣的大门口。
这次，她是只身来到天明市。
不过，她一个人，分量足以抵得过千千万万的人。
“梅姨，你来了也不提前说一声什么时候到。这样，我也好尽地主之谊，接你过来呀。”夏星月带着苏芸，接到门口保卫报告后，连忙从别墅里出来迎接！
“梅姨，你这是更加有气质了！”
听着夏星月的话，蔺如梅美眸看着眼前的大美女，点头道：“你这丫头，才是出落得越来越漂亮，难怪是京城第一美女！”
“梅姨，你才是京城第一美女！放在二十年前，我肯定不比上你！”
蔺如梅在二十年前，就被誉为京城第一美女。所以，夏星月说这话，也不算是太恭维。
“老了。”
“让我看看，你中毒是不是真的痊愈了？”蔺如梅一双慧眼如炬，走上前来，牵手搭脉，确定夏星月身上的剧毒，完全被清除后，赞赏道：“果然是神医，竟然真的做到了京城四大神医，都做不到的事！”
“不过……”
“我听闻治疗方式有些冒犯，可有这回事？”蔺如梅脸色不喜不悲，面无表情，这给了夏星月和苏芸极大的压力。