第64章 不速之客
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虽然李扬有点儿心虚，但是成宇却不动声色。
他不急不缓地对招租人说：“我们回去考虑一下，还有另外几个写字楼要看看，如果后续要跟进，请你打我家的电话。”
成宇一直没买大哥大，觉得这东西又笨重又土气，所以留下了自己家的座机。
招租经办人有点儿气馁，但货比三家也是常事，也没多说什么。
回去的路上，李扬坐在成宇的奥拓里，掏出皮包里的纸和笔，算了一下，忧心忡忡地说：
“我的娘哎，按照刚才那人的价格，一年就要40万的租金，你这100万就去了一半，这也太贵了吧。”
成宇怂怂肩膀，“滨海的写字楼，都是这个价格，哪里都一样。”
实际上，上世纪90年代以前，中国的写字楼很少。
至于办公场所，国企有自己的厂房和办公楼，自然不用操心。
不多的外企，比如会计会计事务所，都在在当地的豪华酒店办公。一直到上世纪90年代初，滨海的写字楼初具规模之前，租用酒店办公是一种趋势。
当年酒店的租金的租金，比写字楼还贵，超过200元/平方米/月是常有的事。
这个价格，哪怕放在2020年，也是很高的租金了。
然而不巧的是成宇和李扬，正赶上了滨海写字楼租金最高的时候，三年后的经济危机席卷全球，滨海写字楼等额租金也受到波及，许多房子都降到了100元/平方米/月以下。
尽管面临着高价房租，成宇的内心却十分坚定。
“我们一定要选在这里，刚才你也看到了，无论是位置，还是教学环境，都是符合我们的预期的，稍微打理一下就能开课。还有，前老板跑路后留下的十几台电脑，价值也很高，无论是我们自己用，还是卖了，都是不错的选择。”
“那你刚才为何不定下来，不是说要赶快占领这片宝地吗，怎么说还要去别的地方看？”
成宇露出狡黠地笑容，“你傻啊，买卖都是要讲价的，我故意这么和他说，就是不能暴露我们的底线。等着吧，两天之内，他一定会给我打电话。”
果不其然，第二天下午，钻石大厦的招租经办人，就给成宇家打来了电话。
“成总，写字楼看得怎么样了？要是满意的话，就赶快定下来哈，今天上午，又有几个老板来看房，别让他人捷足先登了。”
成宇自然知道，这是中介的一贯套路，催着你交钱。
可是，交钱之前，你是爷爷，交钱之后，你是孙子。
“我还在考虑，你们提供的场地，确实不错，就是这价格，有点儿高。”
“您再来这一趟，价格还有商量的余地。”
带着李扬，成宇又来到了了钻石大厦15楼，和经办人谈判。
几番讨价还价，最终的结果是，租金120元/平方米/月，由一年一付，改为半年一付。
双方谈判得很愉快，握手成交，经办人正要带拿出合同签字，往包里一摸，发现没带。
“两位老板，真不好意思，刚才出门着急了一些，把合同放在公司里了，您在这里先等等，我去去就回，也就一个小时的事情。”
等待的时间，成宇和李扬在这层大楼里闲逛，六个教室一间一间地看。
他指着一间最大的教室说：“你看，这里的台子全部清空，我们买一些简单便宜的二手小桌子，围城一个圈，你就站在中间，给学员们讲课，怎么样？”
李扬笑了，摆摆手，回答说：“那可不行，我紧张。”
“你个大主播，每天给上百万人讲新闻，给几十个人教英语，也会紧张？”
“哈哈哈，不瞒你说，我三年前进滨海电台面试时，就是被台里大大小小的领导围城一圈，他们坐着，我就站在中间回答问题，可把我紧张的。”
成宇来了兴趣，“你说说，咋个紧张的。”
李扬随手抽来一张凳子，也不管上面的积累的厚厚一层灰，一屁股坐下。
“哎，说起来你别笑话我。那时候刚毕业，哪里见过这么大的架势。我被围在中间，十几个人盯着我，我脑门直冒汗。他们要我用英文做一段自我介绍，其实我腹稿早就背好了，但不知怎么的，一口中文就说了出来，一边说，还一边在脑海里把英文稿子翻译成中文，把地下的人听得眉头直皱。”
“之后有人用中文问我一些日常问题，什么结婚没有啊，未来的职业规划啊，我也不知道脑子哪里短路了，一开口就是英语，劈里啪啦说个没完，然后我们孙处对我说，小伙子，你说的很好，但是我一句也没听懂！”
李扬回忆起在电台的往日岁月，脸上洋溢着幸福的笑容。
“咚咚咚！”
一阵脚步声从楼下穿来。
“招租那哥们来了？”
成宇摇摇头，“听起来好像不止一个人，至少有十个。”
他俩走出门去，却见着十来个身着白大褂的年轻男子从楼梯口陆续走上来，东张西望。
为首的一人50岁上下，留着一撮山羊胡子，身着青色传统布衫，一双布鞋被长长的黑色裤腿罩住，只露出了脚尖。
这人也发现了走廊这头的成宇和李扬二人，对他们做了个抱拳的手势，姿势十分精神，看起来应该是习武之人。
成宇和李扬也点头回应。
“二位小同志，是这里招租的工作人员吧？我们要租下这层楼。”
成宇连忙走上前，微笑着说：“几位，不好意思，这层我们已经租了，招租的经办人正在去拿合同的路上，您还是另寻他处吧。”
山羊胡子听了有点不高兴，耷拉下脸，说到：“那就是还没有正式签租赁合同，是吗。”
这句“是吗”，语气上扬，最后一个字拖得很长，透露着一股藐视和戏谑的意思，让成宇听了很不舒服。
成宇观察山羊胡子周边的十来个青年，都是板寸头，双手背在后面，一字排开，看起来应该是山羊胡子的徒弟。
他们都面无表情，但是这阵势，还是让成宇和李扬，感受到了一股压迫感。
“的确还没有签合同，但是条款都已经谈好了，各位想必都是习武之人，江湖规矩，先来后到，几位，请回吧！”
虽然李扬有点儿心虚，但是成宇却不动声色。
他不急不缓地对招租人说：“我们回去考虑一下，还有另外几个写字楼要看看，如果后续要跟进，请你打我家的电话。”
成宇一直没买大哥大，觉得这东西又笨重又土气，所以留下了自己家的座机。
招租经办人有点儿气馁，但货比三家也是常事，也没多说什么。
回去的路上，李扬坐在成宇的奥拓里，掏出皮包里的纸和笔，算了一下，忧心忡忡地说：
“我的娘哎，按照刚才那人的价格，一年就要40万的租金，你这100万就去了一半，这也太贵了吧。”
成宇怂怂肩膀，“滨海的写字楼，都是这个价格，哪里都一样。”
实际上，上世纪90年代以前，中国的写字楼很少。
至于办公场所，国企有自己的厂房和办公楼，自然不用操心。
不多的外企，比如会计会计事务所，都在在当地的豪华酒店办公。一直到上世纪90年代初，滨海的写字楼初具规模之前，租用酒店办公是一种趋势。
当年酒店的租金的租金，比写字楼还贵，超过200元/平方米/月是常有的事。
这个价格，哪怕放在2020年，也是很高的租金了。
然而不巧的是成宇和李扬，正赶上了滨海写字楼租金最高的时候，三年后的经济危机席卷全球，滨海写字楼等额租金也受到波及，许多房子都降到了100元/平方米/月以下。
尽管面临着高价房租，成宇的内心却十分坚定。
“我们一定要选在这里，刚才你也看到了，无论是位置，还是教学环境，都是符合我们的预期的，稍微打理一下就能开课。还有，前老板跑路后留下的十几台电脑，价值也很高，无论是我们自己用，还是卖了，都是不错的选择。”
“那你刚才为何不定下来，不是说要赶快占领这片宝地吗，怎么说还要去别的地方看？”
成宇露出狡黠地笑容，“你傻啊，买卖都是要讲价的，我故意这么和他说，就是不能暴露我们的底线。等着吧，两天之内，他一定会给我打电话。”
果不其然，第二天下午，钻石大厦的招租经办人，就给成宇家打来了电话。
“成总，写字楼看得怎么样了？要是满意的话，就赶快定下来哈，今天上午，又有几个老板来看房，别让他人捷足先登了。”
成宇自然知道，这是中介的一贯套路，催着你交钱。
可是，交钱之前，你是爷爷，交钱之后，你是孙子。
“我还在考虑，你们提供的场地，确实不错，就是这价格，有点儿高。”
“您再来这一趟，价格还有商量的余地。”
带着李扬，成宇又来到了了钻石大厦15楼，和经办人谈判。
几番讨价还价，最终的结果是，租金120元/平方米/月，由一年一付，改为半年一付。
双方谈判得很愉快，握手成交，经办人正要带拿出合同签字，往包里一摸，发现没带。
“两位老板，真不好意思，刚才出门着急了一些，把合同放在公司里了，您在这里先等等，我去去就回，也就一个小时的事情。”
等待的时间，成宇和李扬在这层大楼里闲逛，六个教室一间一间地看。
他指着一间最大的教室说：“你看，这里的台子全部清空，我们买一些简单便宜的二手小桌子，围城一个圈，你就站在中间，给学员们讲课，怎么样？”
李扬笑了，摆摆手，回答说：“那可不行，我紧张。”
“你个大主播，每天给上百万人讲新闻，给几十个人教英语，也会紧张？”
“哈哈哈，不瞒你说，我三年前进滨海电台面试时，就是被台里大大小小的领导围城一圈，他们坐着，我就站在中间回答问题，可把我紧张的。”
成宇来了兴趣，“你说说，咋个紧张的。”
李扬随手抽来一张凳子，也不管上面的积累的厚厚一层灰，一屁股坐下。
“哎，说起来你别笑话我。那时候刚毕业，哪里见过这么大的架势。我被围在中间，十几个人盯着我，我脑门直冒汗。他们要我用英文做一段自我介绍，其实我腹稿早就背好了，但不知怎么的，一口中文就说了出来，一边说，还一边在脑海里把英文稿子翻译成中文，把地下的人听得眉头直皱。”
“之后有人用中文问我一些日常问题，什么结婚没有啊，未来的职业规划啊，我也不知道脑子哪里短路了，一开口就是英语，劈里啪啦说个没完，然后我们孙处对我说，小伙子，你说的很好，但是我一句也没听懂！”
李扬回忆起在电台的往日岁月，脸上洋溢着幸福的笑容。
“咚咚咚！”
一阵脚步声从楼下穿来。
“招租那哥们来了？”
成宇摇摇头，“听起来好像不止一个人，至少有十个。”
他俩走出门去，却见着十来个身着白大褂的年轻男子从楼梯口陆续走上来，东张西望。
为首的一人50岁上下，留着一撮山羊胡子，身着青色传统布衫，一双布鞋被长长的黑色裤腿罩住，只露出了脚尖。
这人也发现了走廊这头的成宇和李扬二人，对他们做了个抱拳的手势，姿势十分精神，看起来应该是习武之人。
成宇和李扬也点头回应。
“二位小同志，是这里招租的工作人员吧？我们要租下这层楼。”
成宇连忙走上前，微笑着说：“几位，不好意思，这层我们已经租了，招租的经办人正在去拿合同的路上，您还是另寻他处吧。”
山羊胡子听了有点不高兴，耷拉下脸，说到：“那就是还没有正式签租赁合同，是吗。”
这句“是吗”，语气上扬，最后一个字拖得很长，透露着一股藐视和戏谑的意思，让成宇听了很不舒服。
成宇观察山羊胡子周边的十来个青年，都是板寸头，双手背在后面，一字排开，看起来应该是山羊胡子的徒弟。
他们都面无表情，但是这阵势，还是让成宇和李扬，感受到了一股压迫感。
“的确还没有签合同，但是条款都已经谈好了，各位想必都是习武之人，江湖规矩，先来后到，几位，请回吧！”