第二十三章：又多了二百多套房子
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“这个要怎么证明啊？要不我们在你们银行帐户上，存个几百万，能不能证明我们的还款能力？”席卫星着急的说道。
实在是她既想拿下锦江花园，又不想占用太多的现金，自然是能贷出来的款越多越好了，毕竟手上的现金越多，她的心里也就越有安全感。
而欧阳德和预言，一年之后锦江花园的房价，可能比现在翻上一倍，又让席卫星非常想要全部拿下。
就算是席卫星再怎么菜鸟，也知道锦江花园的房子，一年之后不大涨，至少也不会贬值，再怎么说六万一套的房子，也贵不到那里去了，更没有什么降价的空间了。
“那样当然可以了，如果你们能够在银行帐户上有几百万的存款，银行会更放心的贷款给你们，这样操作空间会大很多，贷出八成也是有可能的。”黄艳点头说道。
“不过你们在银行帐户上的几百万，也要受到银行的监管，不能说刚拿到了贷款，马上又把银行帐户上的存款，全部转移走了。”
“那样怎么可以，我们存上几百万，在银行账户上躺着不能动，然后自己再向银行借几百万，那我们不是多此一举吗？直接用自己的钱就好了，还贷什么款。”席卫星立马炸了，急忙的说道。
“银行只是监管资金的动向，并没有限制你使用资金进行投资，但银行需要知道你的资金流向了那里？用在了什么用途上。”黄艳解释道。
“如果开设证券帐户，投资股市可以吗？银行会不会限制？”欧阳德和突然说道。
“炒股也是属于合法的理财产品，只要选择我们银行作为托管帐户，是不会有什么问题的。”黄艳说道。
“那就没有什么问题了，先转八百万吧！”欧阳德和很干脆的说道。
只要不影响到他未来的敛财计划，他倒是也不介意接受银行的监管。
他已经决定要进军股市了，选择那家银行托管帐户，也都是一样的，没有什么区别。
“八百万啊！看来你们真的是一对土豪啊！”
“话说席卫星，你该不会是因为我德明哥哥是个大款，你才会选了他做老公了吧？我以前怎么就看不出来，你有一点喜欢德明哥哥的样子呢？”
黄艳心里有点酸溜溜的说道，德明哥哥可是她心里的白马王子，现在却成了别人的老公，尤其是成了和她有点关系不对付的同学，席卫星的老公。
不过在知道欧阳德和已经变得很有钱了，随随便便都能拿出800万来，她的心里还是很为她的德明哥哥感到高兴的，这证明她当初的眼光还是非常不错的，一眼便能看出欧阳德和的不凡来。
“哟！黄艳！你一口一个德和哥哥，难道不应该叫我一声嫂子吗？这可不像是一个有礼貌的小妹妹啊！”席卫星调笑着说道。
“你们又没有领证结婚，凭什么要叫你一声嫂子？”黄艳白了对方一眼，很不服气的说道。
“叫你一声嫂子，万一哪一天你把我得和哥哥给抛弃了，那我岂不是太亏了？”
“你会觉得太亏了吗？你心里恐怕是巴不得有那么一天吧？”
“不过你放心，你是等不到那一天的，所以你永远也不会有那个机会了。”
席卫星也不明白为什么，自己就喜欢上了和黄艳斗上了，或者潜意识里，她对黄艳起了防范之心了。
作为女人，她非常明白一个道理，男人是很难抵抗住，一个美女的主动追求的。
现在的黄艳，在席卫星的眼中，足够称得上是一个美女了，甚至比她还漂亮一点，至少人家身上有肉，显得更丰满一点。
席卫星感觉自己的身材有点编瘦了，显得不够丰满，而男人又偏偏更偏好丰满一点的女人。
“这可不一定，你不会离开德和哥哥，不代表德和哥哥一定不会离开你呀！”黄艳气呼呼的反驳道。
“好了，你们别说的越来越过分了，当我不存在吗？”欧阳德和实在是有点听不下去了，赶紧叫停了的说道。
把八百万转到了黄艳这家银行之后，又开通了证券帐户之后，只要和锦江花园签订了购房协仪，便可以向黄艳所在的银行，提交贷款申请了。
林高进也很痛快的签订了协议，二百零一套房，最中间的十间商铺，总价一千一百五十万元成交。
其中一套房是赠送的，另外原价八万元的商铺，也接房价一样五万五千元算，最后五万元的零头也被直接免去了。
己经赚了五六百万元的开发商林高进，对了这单买卖，还是非常高兴的，所以也是很大方的给了欧阳德和他们不少优惠。
只是一年之后，眼看着房价暴涨之后，不知道他是否还高兴的起来。
事实上，在欧阳德和重生前的那一世，林高进在还清了银行欠款之后，有大半的房子，都是在一年之后以十二万元一套出售的。
虽然拖了一年时间，但却着实是大赚特赚了。
可惜这一世他遇到了重生的欧阳德和，把本该自己赚的那些利润让给了他，心里还在感谢他。
在帐户上八百万元的有利条件下，黄艳的游说之下，最终拿到了银行为期一年半的八百万元贷款。
尽管没能拿到八成的贷款，但按照商业贷款，以房产作抵押，能拿到七成贷款也算是非常不错了，毕竟这不是单独的买一套房子。
这些房子也不会办理房产证，而是以后由欧阳德和他们对外出售时，再来直接给买房者办理房产证。
这些都是已经办理了公证的，由林高升的房产开发公司授权了的，林高升的房产开发公可，到时候可是有义务配合，从欧阳德和他们手中，购买房子的购房者，办理房产证的事宜。
这样一来，欧阳德和他们可以节省一大笔的房产契税。
他们现在就为这200多套房子办理了房产证的话，到时候再过户的话，因为时间只有一年多的时间，契税是比较重的。
关键还是他们现在不仅要支付一大笔的房产契税，而且到时候出售时，还是属于二手房交易。
这就好比一对男女领了结婚证，那两人是清清白白的，第二天就马上去民政局办了离婚手续，以后再想结婚，那也是成了二婚了。
二百多套房子到手了之后，欧阳德和对席卫星说道：“明年下半年的时候，应该在瑞阳市注册一家房地产开发公司了，先拿地囤个几年，等到深川市的房子出手了之后，再开始开发建房子。”
“我们手上只有五百多万，还被银行监管了，又要在深川市开家房产中介公司，再到瑞阳市开房地产开发公司，我们忙得过来吗？”席卫星心里没有底的说道。
“这个要怎么证明啊？要不我们在你们银行帐户上，存个几百万，能不能证明我们的还款能力？”席卫星着急的说道。
实在是她既想拿下锦江花园，又不想占用太多的现金，自然是能贷出来的款越多越好了，毕竟手上的现金越多，她的心里也就越有安全感。
而欧阳德和预言，一年之后锦江花园的房价，可能比现在翻上一倍，又让席卫星非常想要全部拿下。
就算是席卫星再怎么菜鸟，也知道锦江花园的房子，一年之后不大涨，至少也不会贬值，再怎么说六万一套的房子，也贵不到那里去了，更没有什么降价的空间了。
“那样当然可以了，如果你们能够在银行帐户上有几百万的存款，银行会更放心的贷款给你们，这样操作空间会大很多，贷出八成也是有可能的。”黄艳点头说道。
“不过你们在银行帐户上的几百万，也要受到银行的监管，不能说刚拿到了贷款，马上又把银行帐户上的存款，全部转移走了。”
“那样怎么可以，我们存上几百万，在银行账户上躺着不能动，然后自己再向银行借几百万，那我们不是多此一举吗？直接用自己的钱就好了，还贷什么款。”席卫星立马炸了，急忙的说道。
“银行只是监管资金的动向，并没有限制你使用资金进行投资，但银行需要知道你的资金流向了那里？用在了什么用途上。”黄艳解释道。
“如果开设证券帐户，投资股市可以吗？银行会不会限制？”欧阳德和突然说道。
“炒股也是属于合法的理财产品，只要选择我们银行作为托管帐户，是不会有什么问题的。”黄艳说道。
“那就没有什么问题了，先转八百万吧！”欧阳德和很干脆的说道。
只要不影响到他未来的敛财计划，他倒是也不介意接受银行的监管。
他已经决定要进军股市了，选择那家银行托管帐户，也都是一样的，没有什么区别。
“八百万啊！看来你们真的是一对土豪啊！”
“话说席卫星，你该不会是因为我德明哥哥是个大款，你才会选了他做老公了吧？我以前怎么就看不出来，你有一点喜欢德明哥哥的样子呢？”
黄艳心里有点酸溜溜的说道，德明哥哥可是她心里的白马王子，现在却成了别人的老公，尤其是成了和她有点关系不对付的同学，席卫星的老公。
不过在知道欧阳德和已经变得很有钱了，随随便便都能拿出800万来，她的心里还是很为她的德明哥哥感到高兴的，这证明她当初的眼光还是非常不错的，一眼便能看出欧阳德和的不凡来。
“哟！黄艳！你一口一个德和哥哥，难道不应该叫我一声嫂子吗？这可不像是一个有礼貌的小妹妹啊！”席卫星调笑着说道。
“你们又没有领证结婚，凭什么要叫你一声嫂子？”黄艳白了对方一眼，很不服气的说道。
“叫你一声嫂子，万一哪一天你把我得和哥哥给抛弃了，那我岂不是太亏了？”
“你会觉得太亏了吗？你心里恐怕是巴不得有那么一天吧？”
“不过你放心，你是等不到那一天的，所以你永远也不会有那个机会了。”
席卫星也不明白为什么，自己就喜欢上了和黄艳斗上了，或者潜意识里，她对黄艳起了防范之心了。
作为女人，她非常明白一个道理，男人是很难抵抗住，一个美女的主动追求的。
现在的黄艳，在席卫星的眼中，足够称得上是一个美女了，甚至比她还漂亮一点，至少人家身上有肉，显得更丰满一点。
席卫星感觉自己的身材有点编瘦了，显得不够丰满，而男人又偏偏更偏好丰满一点的女人。
“这可不一定，你不会离开德和哥哥，不代表德和哥哥一定不会离开你呀！”黄艳气呼呼的反驳道。
“好了，你们别说的越来越过分了，当我不存在吗？”欧阳德和实在是有点听不下去了，赶紧叫停了的说道。
把八百万转到了黄艳这家银行之后，又开通了证券帐户之后，只要和锦江花园签订了购房协仪，便可以向黄艳所在的银行，提交贷款申请了。
林高进也很痛快的签订了协议，二百零一套房，最中间的十间商铺，总价一千一百五十万元成交。
其中一套房是赠送的，另外原价八万元的商铺，也接房价一样五万五千元算，最后五万元的零头也被直接免去了。
己经赚了五六百万元的开发商林高进，对了这单买卖，还是非常高兴的，所以也是很大方的给了欧阳德和他们不少优惠。
只是一年之后，眼看着房价暴涨之后，不知道他是否还高兴的起来。
事实上，在欧阳德和重生前的那一世，林高进在还清了银行欠款之后，有大半的房子，都是在一年之后以十二万元一套出售的。
虽然拖了一年时间，但却着实是大赚特赚了。
可惜这一世他遇到了重生的欧阳德和，把本该自己赚的那些利润让给了他，心里还在感谢他。
在帐户上八百万元的有利条件下，黄艳的游说之下，最终拿到了银行为期一年半的八百万元贷款。
尽管没能拿到八成的贷款，但按照商业贷款，以房产作抵押，能拿到七成贷款也算是非常不错了，毕竟这不是单独的买一套房子。
这些房子也不会办理房产证，而是以后由欧阳德和他们对外出售时，再来直接给买房者办理房产证。
这些都是已经办理了公证的，由林高升的房产开发公司授权了的，林高升的房产开发公可，到时候可是有义务配合，从欧阳德和他们手中，购买房子的购房者，办理房产证的事宜。
这样一来，欧阳德和他们可以节省一大笔的房产契税。
他们现在就为这200多套房子办理了房产证的话，到时候再过户的话，因为时间只有一年多的时间，契税是比较重的。
关键还是他们现在不仅要支付一大笔的房产契税，而且到时候出售时，还是属于二手房交易。
这就好比一对男女领了结婚证，那两人是清清白白的，第二天就马上去民政局办了离婚手续，以后再想结婚，那也是成了二婚了。
二百多套房子到手了之后，欧阳德和对席卫星说道：“明年下半年的时候，应该在瑞阳市注册一家房地产开发公司了，先拿地囤个几年，等到深川市的房子出手了之后，再开始开发建房子。”
“我们手上只有五百多万，还被银行监管了，又要在深川市开家房产中介公司，再到瑞阳市开房地产开发公司，我们忙得过来吗？”席卫星心里没有底的说道。