第三十八章：租价值千万的豪宅
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既然知道香江现在的房价还是高位，那当然是只租不买了，要买也要等2003年再买，难道它不香吗？
章云峰马上又把自己的要求，告诉了房产中介的小妹妹。
这家伙总是选择性的忘了，自己现在才刚满二十岁的事实，人家再小，也未必会比他小。
只租不买，就没啥好挑的了，只要挑周围是写字楼扎堆的地方就行了。
另外面积不能太小了，章云峰不喜欢太拥挤的工作环境，虽然他应该会很少来，但一年总要来上几次。
另外，顺便还要租一套长期住的房子。现在买房不太划算，所以还是租房好一点，偶尔还可以带家人来香江度假，旅游购物。
听到章云峰不仅要租写字楼，还要租长期住房，房产中价的妹子就更高兴了，多了一笔业务，又可以多赚一笔提成了。
章云峰现在天天住在酒店里，虽然也很不错，但还是不如住在自己家里方便，那怕是租的房子，也是一个临时的家。
去看过房子之后，章云峰说租就租了，而且他还不喜欢麻烦，直接租了已经精装修好的房子，不管是写字楼，还是住的房子。
写字楼只要把公司的招牌换掉，添加一些办公的电脑，传真机，打印机等办公用品，便可以直接开门做生意了。
写字楼比不大，但也不小了，足足有300个平方，位于中环中心区的一幢73层高的大厦，A级写字楼，一个月的租金就要十八万，一年超过二百万的租金，可真是贵死人了。
而且写字楼管理方还要求押二付三，一个季度交一次租。
在这种地方租写字楼的，都是很有实力的大公司，贵一点自然有它贵的道理。
住房也位于中环，离写字楼并不是很远，和写字楼的租金相比，住房要便宜的多了。
章云峰看中了一套178平米的新房，豪华装修之后还没有入住过人的，业主原本是打算自己入住的，所以装修的非常好，用的材料也是最好的。
在香江，这样的房子算是豪宅了，五房二卫二厅的格局，当时买下来的价格是1800万出头了，算上装修费用就是2000多万了，现在每月租金只需要3.8万元，虽然看起来有点贵，但绝对是物超所值了。
若不是业主的公司出了些问题，这样的豪宅是不可能租到，那既然有这个实力，买下这个房子，把房子装修的这么好，又怎么会在乎你一年几十万的房租费呢？
原本他是打算把这房子卖出去的，但最近房子并不好出手，不仅折价了不少，加上他这一套房子装修也花了不少钱，按现在的行情卖出去的话，他简直要亏死。
现在他决定把这套房子租出去，用租金去来抵消按揭贷款，等这一场金融风暴过去了之后，房地产市场回暖了，公司也度过了难关之后再说。
章云峰对这一套豪宅，非常的满意，直接就拿下来了，反正他很快就可以入帐几十亿了，也不在乎这点租金。
若不是知道2003年以后，香江的房价会大跌的话，他直接就买下来了。
到了2003年，这样的一套房子，大概也就是300万左右就能买下来了，甚至可能还会更低。
业主要求是压三个月，付一年的租金，加上支付的佣金，一次性需要支付60万元左右。
加上写字楼一次性需要支付的租金和佣金，共计需要支付一百五十万左右。
章云峰这一次到香江来，带来的资金有2300万元，已经转入证券公司二千一百五十万，加上这段时间住酒店，游玩，购买礼物的钱，他现在身上暂时还拿不出这么多钱。
不过这些都不是问题，章云峰把情况说了一下，询问写字楼的三个月租金，能不能等到下个月的一号再给？
按照约定，十一月一日之前，是属于免租期的，这都是一般租写字楼的惯例。
写字楼的大厦物业方面，很痛快的便答应了章云峰的条件，收了两个月的押金，难道还怕他跑了吗？
如此一来，章云峰便有充足的时间，还有资金周转了。
谁能想到？一个证券公司账户上有着几个亿的富豪？现在为了几十万元而求人呢！
经过这一天的相处，房产中介的那个年轻女孩，已经和章云峰聊得很熟了，章云峰也知道了对方的名字叫做张秋怡，两人虽然都姓张，只不过一个是弓长张，一个是文章的章。
张秋怡很年轻，也很漂亮，虽然没有给人一种惊艳的感觉，却有着一种清纯的美丽，就像是一朵出污泥而不染的荷花一样，特别是笑起来的样子，看起来很单纯。
张私怡告诉章云峰，之前的房地产业非常的火热，房产中介的生意非常的好，每一个房产中介，一个月都可以随便赚几万元的收入，一些胆子大的人，和客户一起合伙炒楼，一个月赚几十万也是常有的事。
以前基本上都是客户求着房产中介，经常买礼物送给比较熟的中介，请中介吃大餐，去夜总会玩。
但现在却大不一样了，他们这些房产中介的生意大不如前了，来的都是想要卖房的，想买房的却非常的少，以前是愁没有房源，没有房子卖，很多人想买房子，却买不到房子。
现在却是房源多的是，却没有什么客户来买房。
签合约的时候，当看到章云峰拿出来的是内地的身份证时，张秋怡睁大了眼睛说道：“原来你是内地人呢？而且还不是岭东省的，你的香江式白话怎么说的那么好？”
“你才刚满二十啊！还让我叫你哥，我太吃亏了吧？”
“内地人怎么了？内地人就不能在香江租房，开公司了吗？”章云峰笑着问道。
“再说了，叫我哥也是你自己叫的啊，又不是我逼你叫的。”
“内地人当然可以在香江租房开公司了，我只是很好奇，你这么年轻，怎么那么有钱？”张秋怡说道。
“女人对一个男人好奇，可不是什么好事？我可是有女朋友的人了，万一你因为好奇而喜欢上了我，我可是不会负责任的。”章云峰调侃着说道。
“那你就放心了，我还没有打算要去内地生活，而且你还没有我大，我虽然喜欢小弟弟，但是却不喜欢嫁给一个比我小的男人。”张秋怡说道。
签订了租房合同之后，付了定金之后，张秋怡便联系了业主，过来中介公司签正式的租房合同。
业主正好有空，离中介公司也不远，很快便开车过来了。
看到了要租房的人那么年轻，又是内地人，业主有点不放心的说道：“章先生在这边做什么生意的？”
“打算在香江开一家投资公司，投资一些有发展潜力的小公司，帮助他们做大做强，也就是风险投资公司，天使投资人。”章云峰说道。
“也会做一些，香江和内地的商业贸易，香江的一些品牌，在内地还是很受欢迎的。”
“香江的商品是不错，但以内地人的收入，恐怕很少有人消费得起吧！”业主姓江，他对章云峰说道。
既然知道香江现在的房价还是高位，那当然是只租不买了，要买也要等2003年再买，难道它不香吗？
章云峰马上又把自己的要求，告诉了房产中介的小妹妹。
这家伙总是选择性的忘了，自己现在才刚满二十岁的事实，人家再小，也未必会比他小。
只租不买，就没啥好挑的了，只要挑周围是写字楼扎堆的地方就行了。
另外面积不能太小了，章云峰不喜欢太拥挤的工作环境，虽然他应该会很少来，但一年总要来上几次。
另外，顺便还要租一套长期住的房子。现在买房不太划算，所以还是租房好一点，偶尔还可以带家人来香江度假，旅游购物。
听到章云峰不仅要租写字楼，还要租长期住房，房产中价的妹子就更高兴了，多了一笔业务，又可以多赚一笔提成了。
章云峰现在天天住在酒店里，虽然也很不错，但还是不如住在自己家里方便，那怕是租的房子，也是一个临时的家。
去看过房子之后，章云峰说租就租了，而且他还不喜欢麻烦，直接租了已经精装修好的房子，不管是写字楼，还是住的房子。
写字楼只要把公司的招牌换掉，添加一些办公的电脑，传真机，打印机等办公用品，便可以直接开门做生意了。
写字楼比不大，但也不小了，足足有300个平方，位于中环中心区的一幢73层高的大厦，A级写字楼，一个月的租金就要十八万，一年超过二百万的租金，可真是贵死人了。
而且写字楼管理方还要求押二付三，一个季度交一次租。
在这种地方租写字楼的，都是很有实力的大公司，贵一点自然有它贵的道理。
住房也位于中环，离写字楼并不是很远，和写字楼的租金相比，住房要便宜的多了。
章云峰看中了一套178平米的新房，豪华装修之后还没有入住过人的，业主原本是打算自己入住的，所以装修的非常好，用的材料也是最好的。
在香江，这样的房子算是豪宅了，五房二卫二厅的格局，当时买下来的价格是1800万出头了，算上装修费用就是2000多万了，现在每月租金只需要3.8万元，虽然看起来有点贵，但绝对是物超所值了。
若不是业主的公司出了些问题，这样的豪宅是不可能租到，那既然有这个实力，买下这个房子，把房子装修的这么好，又怎么会在乎你一年几十万的房租费呢？
原本他是打算把这房子卖出去的，但最近房子并不好出手，不仅折价了不少，加上他这一套房子装修也花了不少钱，按现在的行情卖出去的话，他简直要亏死。
现在他决定把这套房子租出去，用租金去来抵消按揭贷款，等这一场金融风暴过去了之后，房地产市场回暖了，公司也度过了难关之后再说。
章云峰对这一套豪宅，非常的满意，直接就拿下来了，反正他很快就可以入帐几十亿了，也不在乎这点租金。
若不是知道2003年以后，香江的房价会大跌的话，他直接就买下来了。
到了2003年，这样的一套房子，大概也就是300万左右就能买下来了，甚至可能还会更低。
业主要求是压三个月，付一年的租金，加上支付的佣金，一次性需要支付60万元左右。
加上写字楼一次性需要支付的租金和佣金，共计需要支付一百五十万左右。
章云峰这一次到香江来，带来的资金有2300万元，已经转入证券公司二千一百五十万，加上这段时间住酒店，游玩，购买礼物的钱，他现在身上暂时还拿不出这么多钱。
不过这些都不是问题，章云峰把情况说了一下，询问写字楼的三个月租金，能不能等到下个月的一号再给？
按照约定，十一月一日之前，是属于免租期的，这都是一般租写字楼的惯例。
写字楼的大厦物业方面，很痛快的便答应了章云峰的条件，收了两个月的押金，难道还怕他跑了吗？
如此一来，章云峰便有充足的时间，还有资金周转了。
谁能想到？一个证券公司账户上有着几个亿的富豪？现在为了几十万元而求人呢！
经过这一天的相处，房产中介的那个年轻女孩，已经和章云峰聊得很熟了，章云峰也知道了对方的名字叫做张秋怡，两人虽然都姓张，只不过一个是弓长张，一个是文章的章。
张秋怡很年轻，也很漂亮，虽然没有给人一种惊艳的感觉，却有着一种清纯的美丽，就像是一朵出污泥而不染的荷花一样，特别是笑起来的样子，看起来很单纯。
张私怡告诉章云峰，之前的房地产业非常的火热，房产中介的生意非常的好，每一个房产中介，一个月都可以随便赚几万元的收入，一些胆子大的人，和客户一起合伙炒楼，一个月赚几十万也是常有的事。
以前基本上都是客户求着房产中介，经常买礼物送给比较熟的中介，请中介吃大餐，去夜总会玩。
但现在却大不一样了，他们这些房产中介的生意大不如前了，来的都是想要卖房的，想买房的却非常的少，以前是愁没有房源，没有房子卖，很多人想买房子，却买不到房子。
现在却是房源多的是，却没有什么客户来买房。
签合约的时候，当看到章云峰拿出来的是内地的身份证时，张秋怡睁大了眼睛说道：“原来你是内地人呢？而且还不是岭东省的，你的香江式白话怎么说的那么好？”
“你才刚满二十啊！还让我叫你哥，我太吃亏了吧？”
“内地人怎么了？内地人就不能在香江租房，开公司了吗？”章云峰笑着问道。
“再说了，叫我哥也是你自己叫的啊，又不是我逼你叫的。”
“内地人当然可以在香江租房开公司了，我只是很好奇，你这么年轻，怎么那么有钱？”张秋怡说道。
“女人对一个男人好奇，可不是什么好事？我可是有女朋友的人了，万一你因为好奇而喜欢上了我，我可是不会负责任的。”章云峰调侃着说道。
“那你就放心了，我还没有打算要去内地生活，而且你还没有我大，我虽然喜欢小弟弟，但是却不喜欢嫁给一个比我小的男人。”张秋怡说道。
签订了租房合同之后，付了定金之后，张秋怡便联系了业主，过来中介公司签正式的租房合同。
业主正好有空，离中介公司也不远，很快便开车过来了。
看到了要租房的人那么年轻，又是内地人，业主有点不放心的说道：“章先生在这边做什么生意的？”
“打算在香江开一家投资公司，投资一些有发展潜力的小公司，帮助他们做大做强，也就是风险投资公司，天使投资人。”章云峰说道。
“也会做一些，香江和内地的商业贸易，香江的一些品牌，在内地还是很受欢迎的。”
“香江的商品是不错，但以内地人的收入，恐怕很少有人消费得起吧！”业主姓江，他对章云峰说道。