第九十九章 租房
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周日上午石磊主动跟张玫枚联系了一下，确认了她今天在家，自己也就不用过去。?
电话说到一半，石磊明显能听到电话里有张靓靓的喊叫声，似乎是在对她母亲大喊宁愿她去上班，她就想让石磊给她上课。对此张玫枚作为一个严谨的律师，显然是产生了诸多疑问，石磊到底也有些心虚，不敢多说挂断了电话。
学校对面就有个房产中介，石磊推门而入，中介的工作人员似乎有些无精打采，大概是学校附近租房的学生大多数都采用校园网络布的方式，让他们的生意比较惨淡，以至于看到有人进来也失去了迎接的热情。
“先生您好，请问您要买房还是租房？”勉强算是保持了礼貌，只是那口气，整个儿提不起劲来，不像是想促成这笔生意的样子。
“租房吧，你看我也不像是买得起房的样子，对么？”石磊自嘲了一句。
对方勉强挤出个笑容，对于这笔生意更加不抱指望。看石磊不过二十岁附近的模样，不出意外就是吴大的学生，学生租房即便是在中介成交，也不会租太好的房，而且中介费也不过是一个月房租的一半，能有个两三百就不错了，前后一大堆合同，还忙的要死。
“先生您需要什么样的房？合租是么？对房间大小和朝向有要求么？是您一个人住，还是有其他的情况？”
听中介的话，就知道对方早已把石磊划入合租的范畴，这种合同的佣金的确让人也不那么有精神头。
石磊耸耸肩，道：“你们这里没有那种公寓式的房源么？我不想跟人合租，还是希望可以有一个单独的空间。至于入住人数么，现在应该是一个人，不过有可能我的女朋友也会搬进去的。”
听到是想独租，那个中介总算略微提起了一点儿劲，说道：“这附近的公寓可不便宜啊，最低都要两三千了。其实租个旧一点儿，也就是房龄长一点儿的两室一厅，价格也差不多就是这样，顶多高出一两百块。先生您要不要考虑一下？”
石磊毫不犹豫的摇着头，说：“我希望最好能是那种酒店式管理的公寓，这样住进去的人相对会关系简单一些，而且进出的人也不会太复杂。”
“这样啊，酒店式公寓的价格可不低呢。这附近的酒店式公寓都是精装修交付的，房东还需要往里添置各种生活用品，家电、沙、床之类的，价格基本都在三千以上了。”中介脸上的笑容越来越自如，之前说到两三千的租金石磊似乎并没有表示任何的惊讶，也没有丝毫承受不了的状况出现，如果真的能成交一个三千多的租房合同，好歹也有一千多的中介费，他也能分个三四百元了。
“价格先不去考虑，我先说说我的要求吧。因为只是我一个人住，就算以后我女朋友答应搬进去，其实也没什么分别，对吧？所以，我不想要太大的房子，一个人么，太大了也打扫不过来。装修我希望好一些，最好不要是那种公寓交付时的统一精装修，甚至可以说装修越豪华越好，家具家电的档次也是越高越好，这样住起来会舒心一些。”
中介愣了愣，急促的说道：“这样的话，价格可就更贵了，我记得倒是有两套这样的房子，只是好像月租都在五千以上了。”
石磊平静的笑着，说：“我说过，价格的问题先不去考虑，只要是正常范围内的报价，不会有太大问题。”
这一下，中介终于来了精神，合同成交金额越高，他的提成也就越高。如果真的能成交一个月租在五千以上的合同，中介费就要达到两千五以上了，他的提成近乎可以得到一千元。
“您等等，我先帮您找找看。”说着话，中介开始在他面前的电脑上进行搜索。这样的房源最好找，只需要输入一个价格区间，设定在五千元以上就行了，出来的房源很难过二三十套，然后再把其中三室以上的剔除，自然就基本符合了石磊的要求。
不大会儿，中介说道：“单室的，有两套，都是房东后来重新装修过的，而且都是去年重新装修的，比较新，其中有一套还没有住过人，房主装修好之后就调去了外地，空了大半年觉得太浪费，这才决定挂出来出租，要求租客素质高，他不希望租客会破坏房内的任何设施。”
石磊点了点头，说：“另外一套呢？”内心对于这套房子还是比较有兴趣的。
“另外一套装修好整一年，当初是因为有个老外想租他家的房子，可却嫌弃装修太差了，他就花了一个月的时间砸进去二十多万，把房子重新装修了一遍。那个老外跟他签了三年的合同，结果才住了一年就要回国，虽然赔了两个月租金给房东，但房东还是很不满意。毕竟，这房子重新装修他花了二十多万，真算起来，三年也才勉强把装修前赚回来。所以，这个房东要求合同至少签两年，押金也高一些，要半年房租做押金。”
石磊听了有些皱眉，这等于是把上一个租客犯的错转嫁到下一个租客身上，这样的房主估计会比较难沟通。
“这两套房子多大面积？装修情况如何？”
中介听了心中暗喜，石磊关注的仅仅只是面积和装修情况，根本没有谈到价格，也就是说价格无所谓，那就好办了。
只要不在乎钱，房子就不是问题。
“装修么，两套的情况都差不太多，面积也相仿，一个五十三，一个五十六，去除公摊面积之后，基本可以算是差不多了。这样吧，您自己看看这两套房的装修情况。”说着话，中介把电脑屏幕转了个方向，对着石磊，给他殷勤的介绍起来。
两套房都有不少照片，而且中介保证，这都是他们前几天实地拍摄的，绝对没有弄虚作假，也没有任何的美化，完全就是实际情况。
对于这两套房的情况，石磊倒是基本都挺满意的。
五十多平方，由于酒店式公寓得房率比较低，套内的面积大概也就相当于一个五星级酒店的商务间，达不到真正一室一厅的效果，但是整体空间还算是比较宽敞。
而且两套房的装修都是典型的现代简约风格，细节做得不错，却又不会显得太浮夸。
照片还有一些是家具家电的细节，石磊仔细看过，一个是全套飞利浦，一个是全套西门子，都是很不错的牌子。
周日上午石磊主动跟张玫枚联系了一下，确认了她今天在家，自己也就不用过去。?
电话说到一半，石磊明显能听到电话里有张靓靓的喊叫声，似乎是在对她母亲大喊宁愿她去上班，她就想让石磊给她上课。对此张玫枚作为一个严谨的律师，显然是产生了诸多疑问，石磊到底也有些心虚，不敢多说挂断了电话。
学校对面就有个房产中介，石磊推门而入，中介的工作人员似乎有些无精打采，大概是学校附近租房的学生大多数都采用校园网络布的方式，让他们的生意比较惨淡，以至于看到有人进来也失去了迎接的热情。
“先生您好，请问您要买房还是租房？”勉强算是保持了礼貌，只是那口气，整个儿提不起劲来，不像是想促成这笔生意的样子。
“租房吧，你看我也不像是买得起房的样子，对么？”石磊自嘲了一句。
对方勉强挤出个笑容，对于这笔生意更加不抱指望。看石磊不过二十岁附近的模样，不出意外就是吴大的学生，学生租房即便是在中介成交，也不会租太好的房，而且中介费也不过是一个月房租的一半，能有个两三百就不错了，前后一大堆合同，还忙的要死。
“先生您需要什么样的房？合租是么？对房间大小和朝向有要求么？是您一个人住，还是有其他的情况？”
听中介的话，就知道对方早已把石磊划入合租的范畴，这种合同的佣金的确让人也不那么有精神头。
石磊耸耸肩，道：“你们这里没有那种公寓式的房源么？我不想跟人合租，还是希望可以有一个单独的空间。至于入住人数么，现在应该是一个人，不过有可能我的女朋友也会搬进去的。”
听到是想独租，那个中介总算略微提起了一点儿劲，说道：“这附近的公寓可不便宜啊，最低都要两三千了。其实租个旧一点儿，也就是房龄长一点儿的两室一厅，价格也差不多就是这样，顶多高出一两百块。先生您要不要考虑一下？”
石磊毫不犹豫的摇着头，说：“我希望最好能是那种酒店式管理的公寓，这样住进去的人相对会关系简单一些，而且进出的人也不会太复杂。”
“这样啊，酒店式公寓的价格可不低呢。这附近的酒店式公寓都是精装修交付的，房东还需要往里添置各种生活用品，家电、沙、床之类的，价格基本都在三千以上了。”中介脸上的笑容越来越自如，之前说到两三千的租金石磊似乎并没有表示任何的惊讶，也没有丝毫承受不了的状况出现，如果真的能成交一个三千多的租房合同，好歹也有一千多的中介费，他也能分个三四百元了。
“价格先不去考虑，我先说说我的要求吧。因为只是我一个人住，就算以后我女朋友答应搬进去，其实也没什么分别，对吧？所以，我不想要太大的房子，一个人么，太大了也打扫不过来。装修我希望好一些，最好不要是那种公寓交付时的统一精装修，甚至可以说装修越豪华越好，家具家电的档次也是越高越好，这样住起来会舒心一些。”
中介愣了愣，急促的说道：“这样的话，价格可就更贵了，我记得倒是有两套这样的房子，只是好像月租都在五千以上了。”
石磊平静的笑着，说：“我说过，价格的问题先不去考虑，只要是正常范围内的报价，不会有太大问题。”
这一下，中介终于来了精神，合同成交金额越高，他的提成也就越高。如果真的能成交一个月租在五千以上的合同，中介费就要达到两千五以上了，他的提成近乎可以得到一千元。
“您等等，我先帮您找找看。”说着话，中介开始在他面前的电脑上进行搜索。这样的房源最好找，只需要输入一个价格区间，设定在五千元以上就行了，出来的房源很难过二三十套，然后再把其中三室以上的剔除，自然就基本符合了石磊的要求。
不大会儿，中介说道：“单室的，有两套，都是房东后来重新装修过的，而且都是去年重新装修的，比较新，其中有一套还没有住过人，房主装修好之后就调去了外地，空了大半年觉得太浪费，这才决定挂出来出租，要求租客素质高，他不希望租客会破坏房内的任何设施。”
石磊点了点头，说：“另外一套呢？”内心对于这套房子还是比较有兴趣的。
“另外一套装修好整一年，当初是因为有个老外想租他家的房子，可却嫌弃装修太差了，他就花了一个月的时间砸进去二十多万，把房子重新装修了一遍。那个老外跟他签了三年的合同，结果才住了一年就要回国，虽然赔了两个月租金给房东，但房东还是很不满意。毕竟，这房子重新装修他花了二十多万，真算起来，三年也才勉强把装修前赚回来。所以，这个房东要求合同至少签两年，押金也高一些，要半年房租做押金。”
石磊听了有些皱眉，这等于是把上一个租客犯的错转嫁到下一个租客身上，这样的房主估计会比较难沟通。
“这两套房子多大面积？装修情况如何？”
中介听了心中暗喜，石磊关注的仅仅只是面积和装修情况，根本没有谈到价格，也就是说价格无所谓，那就好办了。
只要不在乎钱，房子就不是问题。
“装修么，两套的情况都差不太多，面积也相仿，一个五十三，一个五十六，去除公摊面积之后，基本可以算是差不多了。这样吧，您自己看看这两套房的装修情况。”说着话，中介把电脑屏幕转了个方向，对着石磊，给他殷勤的介绍起来。
两套房都有不少照片，而且中介保证，这都是他们前几天实地拍摄的，绝对没有弄虚作假，也没有任何的美化，完全就是实际情况。
对于这两套房的情况，石磊倒是基本都挺满意的。
五十多平方，由于酒店式公寓得房率比较低，套内的面积大概也就相当于一个五星级酒店的商务间，达不到真正一室一厅的效果，但是整体空间还算是比较宽敞。
而且两套房的装修都是典型的现代简约风格，细节做得不错，却又不会显得太浮夸。
照片还有一些是家具家电的细节，石磊仔细看过，一个是全套飞利浦，一个是全套西门子，都是很不错的牌子。